1981〜1991年築, 専有面積5.95㎡〜25.95㎡の平均販売価格
東京都
69.6万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
88.8万円/㎡
前年比+2.2%
トップ新宿第3
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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1階 / 15.95㎡の場合
相場
1,425万円
89.3万円/㎡
891
1,247
1,603
1,959
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,603万円
78.2万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
トップ新宿第3
1,400万円（87.8万円/㎡）/ 1階 / 15.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 1,400万円 | 87.8万円 | 1階 | 15.95㎡ | 1R | 南 |
| 2022/09/11 | 870万円 | 65.5万円 | 3階 | 13.28㎡ | 1R | 南 |
| 2022/08/24 | 890万円 | 67.0万円 | 3階 | 13.28㎡ | 1R | 南 |
| 2022/08/07 | 980万円 | 73.8万円 | 3階 | 13.28㎡ | 1R | 南 |
| 2021/02/23 | 899万円 | 59.4万円 | 1階 | 15.14㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/20 | 980万円 | 64.7万円 | 1階 | 15.14㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は77.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 988万円 | 80.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/17 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 101.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 950万円 | 66.5万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/07 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/06 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 70.5万円 | 19.58㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/21 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/21 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では2.2%上昇しています。
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
日興パレス新宿PARTII
東京都新宿区上落合三丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 4分
1987年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
スカイコート落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
グローリア初穂新宿II
東京都新宿区大久保二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
トップ新宿薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 2分
1986年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
メリーライフ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造